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Pourquoi le PEB ?

Toute personne qui souhaite vendre ou louer un bâtiment résidentiel existant doit être en possession d’un certificat de performance énergétique valable.

Véritable carte d’identité énergétique, le certificat de performance énergétique indique la consommation théorique d’énergie du bâtiment.

Élaboré par un certificateur agréé, le certificat mentionne pour chaque bâtiment :

Pour se procurer le certificat de performance énergétique, le propriétaire doit faire appel à un certificateur agréé qui va examiner sur place le bâtiment à vendre ou à louer.

Le certificat a une durée de validité de maximum 10 ans.

Le coût du certificat n’est pas fixe : il dépend du temps nécessaire à son élaboration et donc de la complexité du bâtiment à certifier et des documents à compulser.

Le propriétaire qui ne dispose pas d’un certificat valable en temps voulu s’expose à une amende administrative (avec un minimum de 625 €).

Dois-je faire un état des lieux ?

Avant l'entrée en jouissance d'un locataire, il est aujourd'hui obligatoire que soit établi un état des lieux d'entrée locatif détaillé.

Pour ce, nous réalisons un constat contradictoire et objectif, permettant de préserver aux mieux les intérêts et droits du propriétaire, comme du locataire.

L'expert établi une description complète et précise mentionnant l'état d'entretien et de propreté du bien, les matériaux présents, des différents équipements et leur état de fonctionnement.

Le rapport reprend également le relevé des différents compteurs, le relevé des calorimètres, le nombre de clés transmises au locataire, les recommandations d'entretien et un reportage photographique compris sur CD ROM (minimum 100 photos).

Lors de la sortie, l’expert rédigera un procès-verbal sur place, pour ce faire, nous relevons sur base de l'état des lieux d'entrée, les éventuels dégâts locatifs occasionnés durant l'occupation et fixons les indemnités dues par le locataire, en considérant notamment l'usage normal des lieux, l'amortissement des décors, la qualité et la mise en œuvre des matériaux.

Nos services

Expertise d'évaluation de valeur vénale

Grâce à notre connaissance du marché immobilier, notre expérience et nos formations continues, nous sommes en mesure d'établir des expertises de valorisation claires et objectives. Nos rapports sont motivés par les différents points et aspects qui justifient les valeurs des biens.

Nos missions se diversifie par :

Notre mission s’adresse pour le propriétaire cherchant à connaître la valeur réelle de son bien, mais également pour le futur acquéreur désireux d'obtenir un avis indépendant et professionnel avant son achat.

Nous sommes régulièrement sollicités par les banques et autres organismes de crédit pour ce type d'expertises.

Expertise préalable

Dans le cadre de successions et en accord avec les receveurs de l'enregistrement, nous sommes appelés à réaliser des expertises qui nécessitent des procédures et investigations plus importantes.

L'expertise préalable implique un rapport détaillé et motivé reprenant les données cadastrales du bien, une description de celui-ci, un croquis, notre appréciation de l'état de conservation et d'entretien, les éventuels points de comparaison, les différents points de plus value et/ou moins value et un reportage photographique, font parties des points essentiels de nos rapports d’expertises préalables.

Nos partenaires

Contact

CERTPEB
Opperveldlaan 84
1800 Vilvoorde
TVA: BE08 4040 7109

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